解除租赁合同的方式主要有以下几种：

协商解除

承租人与出租人协商一致，可以解除房屋租赁合同。

约定解除

合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，解除权人可以解除合同。

法定解除

在特定情况下，法律规定当事人一方或双方有权解除合同。这些特定情况可能包括不可抗力、一方违约等。

单方解除

享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同，无需对方当事人同意。但解除权的行使需要遵循法律规定的程序和期限。

协议解除

原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，需要遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。

具体操作步骤

协商解除

双方当事人就解除合同事宜进行协商，达成一致意见，并签订书面解除协议。

约定解除

在租赁合同中明确约定解除条件，当条件成就时，一方可以依据合同条款解除合同。

法定解除

根据《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第七百二十四条等条款，一方当事人可以依法解除合同。例如，承租人未按时支付租金、擅自转租、利用房屋从事非法活动等情形下，出租人可以单方面解除合同。

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发布日期：2024-12-28 13:40:35

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