房屋上税的具体流程和所需材料如下：

契税

买方需缴纳：购买房屋时需缴纳契税，税率为房款总价的1.5%。

卖方需缴纳：如卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则需缴纳房价的20%。

个人所得税

买方需缴纳：如继承后对外出售，需缴纳房价的20%。

卖方需缴纳：一般需缴纳房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

增值税

企业出租房屋：按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%。

个人出租房屋：可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

房产税

企业出租房屋：以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

个人出租房屋：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

城镇土地使用税

企业出租房屋：根据土地等级及适用税额计算缴纳。

本文分类：百科知识

本文标签：出租房屋   卖方   税额   

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发布日期：2024-12-26 20:03:27

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