计算房契税的基本步骤如下：

1. 确定房屋性质：区分普通住宅和非普通住宅，因为税率不同。

2. 计算房屋总价：如果是贷款购房，总价为贷款额度加上首付。

3. 确定税率：根据房屋性质、面积以及是否为首套房等因素确定适用税率。

4. 计算契税：使用公式“契税 = 房屋总价 × 税率”进行计算。

例如，如果您购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元，并且是首次购房，那么根据以下信息计算契税：

房屋性质：普通住宅

面积：90平方米以下

总价：100万元

税率：首套房通常为1%

契税计算：100万元 × 1% = 1万元

请注意，不同地区可能有不同的税率，具体应以当地政策为准。

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发布日期：2025-01-01 09:01:27

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