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房改房交易时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易手续费等。以下是具体的计算方法和注意事项： 契税首套房：90平方米以下，按房款1%缴纳；首套房90-144平方米：按房款1.5%缴纳；其他情况：按房款3%缴纳。

农村房产的买卖需要遵循以下步骤和注意事项：确认房屋产权是否清晰、真实、可靠。核实产权证上的名字是否与卖家一致，检查是否存在抵押或共有情况。买卖双方需签订一份合同，并到公证机关进行公证，以确保交易的合法性和安全性。双方需携带身份证、户口簿、房