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土地变现可以通过多种方式实现，以下是一些主要的土地变现方法：将土地委托给合作组织和种植大户代为耕种管理。将土地使用权作为股份投资到公司或经济实体中，按股份获得分红。将承包的土地部分或全部转包给第三方，由第二份合同的承包人履行合同。将土地出租

房屋灭失后，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋作为登记的客体，一旦灭失，其所有权便失去了依存的基础，因此房屋上所设立的各种物权也随之消灭，无法进行物权的确认。具体来说：根据《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为导